5호선 연장선인 하남선이 개통이 되면서 하남 미사지역의 지식산업센터의 입주율이 빠르게 상승한 것은 역시 역세권 지식산업센터의 파워라는것을 또 한번 보여주었습니다. 하남 지역의 모든 지식산업센터가 수혜를 본 것은 아니지만, 지하철 개통이라는 이슈는 무시할 수 없는 요인인 것은 사실입니다. 서울과 인접한 구리갈매 지식산업센터, 이제 그 두번째의 힘을 보여줄 지역이 되길 바래봅니다. 별내선 착공과 난관의 시작. 하지만 공사를 담당하시는 분들의 노력은 이어지고 있습니다. 2015년 12월 기공식 개최로 시작된 별내선은 2016년 6월 경기도 구간, 2019년 9월 서울 구간이 착공에 들어가면서 본격적으로 시작이 되었지만, 서울시 구간의 난공사로 어려움이 있었으나, 훌륭한 공정속도로 타 공구의 공정률을 맞춰나가는 듯 싶었습니다. 하지만 2020년 8월 구리시 교문동의 한 아파트 옆 도로에 지름 16미터의 대형 싱크홀이 발생하였고, 원인은 별내선 공사가 원인으로 밝혀지면서 개통시기는 늦어지게

봄 같은 날씨가 이어지는 듯 싶더니 아침에는 영하권의 날씨가 이어지고 있는 요즘, 건강 관리에 유의 하시길 바랍니다. 오늘 함께 살펴 볼 지역은 서울과 가장 근접한 수도권 지식산업센터 공급지역인 구리갈매지식산업센터 중 금강 펜테리움IX 타워를 시작으로 입주가 시작된 구리갈매아너시티 입니다. 서울 주요 지역과 수도권, 특히 서울과 인접한 구리갈매지구, 하남 미사 등 주요 지식산업센터 분양 업무를 맡아 온 저희 팀은 공인중개사로서의 책무로 미래의 예측, 유동성 완화와 긴축에 대한 시점에 대한 착오로 고객여러분과 함께 현 시점에 대한 대책을 함께 마련하려 합니다. 구리갈매 자족용지에 공급이 되는 지식산업센터중 가장 빨리 분양을 마친 아너시티도 타 지역과 마찬가지로 유동성 완화에 대한 인플레이션, 유동성 회수방안의 (금칙일 정도로 전통적인 방법인) 금리 인상, 경기 침제 등 국내외의 불확실성으로 인한 영향을 받고 있는것이 사실입니다. 유명한 지식산업센터 직거래사이트의 경우에도, 하루에 올라

다산 현대 프리미어 캠퍼스가 준공이 되어 입주를 시작합니다. 다산 현대프리미어 캠퍼스는 다산신도시 진건지구의 대표적인 지식산업센터로 연면적 10만평 규모이며, 다산 신도시에서는 가장 큰 규모로 공급이 된 지식산업센터입니다. 에틱오피스는 라이브 오피스의 형태로 샤워시설, 화장실, 붙박이장, 싱크대 등이 설치 되며, 초창기 라이브 오피스의 개념이지만, 현재 공급되는 라이브 오피스와의 차이가 있다면, 스타일러 등의 최신 가전시설의 유무 차이라 보시면 될 것 같습니다. 입주지정기간은 2022년 6월 30일 부터 9월 16일까지로 예정이 되어 있으며, 현재 다산에 신규로 분양이 되는 지식산업센터와 비교해도 규모와 시설은 큰 차이가 없으며, 주목할 점은 바로 분양가입니다. 섹션오피스의 경우 평당 600만원 중후반, 에틱오피스의 경우 900만원 중후반에서 12000만원대, 기숙사의 경우 900 ~ 1000만원대로 분양이 되었고, 많은 관심과 인기로 완판을 이룬 현장이기도 합니다. 다른 포스팅에서

앞서 포스팅 했던 동탄 푸르지오 시티웍스의 라이브 오피스가 예상했던 대로 빠르게 소진이 되고 있습니다. 오픈 전부터 사전의향서에 희망했던 호실들은 호수뷰 였고, 오픈 이틀째 고층과 호수뷰를 중심으로 계약이 활발하게 진행 중입니다. 푸르지오 시티웍스는 현재 동탄에 공급 예정중인 지식산업센터와는 달리 업무시설로서, 요즘 업무시설의 트렌드를 맞춘 라이브 오피스의 형태로 공급이 됩니다. 라이브 오피스라는 개념을 설명하기보다는 기존의 업무시설과는 차별화를 두기 위해 각종 편의시설을 가미한 사무실로 화장실 , 샤워시설 등이 있어 업무와 휴식이 가능한 사무실로 재탄생을 하게 됩니다. 정리를 하면 현재까지도 지속적으로 공급이 되고 있는 오피스텔의 개념이라고 볼 수 있지만, 건축법상 난방 유무에 따른 차이로 보시면 됩니다. 기존에 공급된 일반 사무실의 경우 공용 화장실을 이용하지만 라이브 오피스의 경우는 아래와 같이 독립적으로 화장실과 샤워시설이 설치가 되어 있다는 것이 가장 큰 차이점이라 볼 수

업무시설의 트렌드가 변화하고 있습니다. 최근에 공급되고 있는 오피스가 지식산업센터 라이브 오피스화 되고 있음을 알 수 있습니다. 기존의 딱딱한 이미지의 사무실에서 휴식과 업무를 동시에 할 수 있는 사무실로, 어떻게 보면 기존의 오피스텔의 개념이라고 할 수 있지만, 건축법이 허용이 되는 범위안에서 입주사들의 최대한의 편의를 위해 진화가 되고 있다고 보시면 될 것 같습니다. 동탄 푸르지오 시티 웍스’는 지하 1층~지상 15층, 2개동, 전용면적 29~71로 구성되며, 소형 사무실 564실, 업무시설 31실이 공급될 예정입니다. 기존에 완판을 한 동탄 SK 레이크원과는 달리 호수공원과 가장 근접한 조망권으로 동탄호수공원과 도심야경을 동시에 누릴 수 있는 오피스입니다. 동탄호수공원의 경우 많은 분들이 찾는 명소로 호수공원에 대한 설명 보다는 사진과 영상으로 소개를 해 드리는 것이 나을 것 같습니다. 출처:경기도청 출처: 경기도청 출처: 경기도청 동탄 푸르지오 시티웍스의 입지환경을 살펴보면

앞서 포스팅한 세운 푸르지오 더 보타닉을 미시적인 관점에서 봤다면, 이번에는 거시적인 관점을 통해 세운...

하남의 지식산업센터 하면 가장 큰 규모로 스카이 폴리스와 드라이브인 지식산업센터의 롤모델인 테크노밸...

얼마전의 포스팅에 이어 다산 지금지구 시식산업센터에 대한 추가적인 포스팅을 하려고 합니다. 다산 신도...

서울 시내 중심업무지역(CBD)과 가까운 세운재정비촉진지구(세운지구)의 민간 개발이 활발하게 이루어지...

국토교통부는 코로나-19 해외유입 상황평가회의(3.31)*와 코로나-19 중앙재난안전대책본부회의(4.6)에서 연말까지 국제선 운항 규모를 50%까지 회복하는 ‘국제선 단계적 일상회복 방안’을 추진하기로 방역당국 등 관계기관과 의견을 모았다고 밝혔다. * 코로나19 해외유입 통제 범부처 협의체로 ’20.6 이후 중앙사고수습본부 주재로 매주 개최, 국토부·국조실·교육부·외교부·법무부·문체부·농림부·산업부·고용부·해수부·중기부·방대본 참석 관계기관은 그간 방역정책으로 축소되었던 국제항공 네트워크를 총 3단계에 걸쳐 정상화 할 예정으로, 국내외 방역 상황변화에 유연하게 대응하며 국제선 회복 과정을 추진할 계획이다. (1단계 : ‘22.5.......

Office (사무실) - 유안타증권, VIP 특화 점포 GWM센터 오픈 헤럴드경제 - 헤드헌팅 기업 ‘스카우트파트너스’ 본사 확장 이전 매일경제 Housing (주택) 다주택자 양도소득세 중과 유예 발표에 서울 외곽을 중심으로 호가를 낮춘 '급매'가 속출하고 있다. 양도세 중과 유예 혜택을 보면서 보유세 부담을 줄이려면 보유세 과세기준일인 6월 1일 전까지 잔금을 치러야 하기 때문에 일단 소유권을 이전하고 대금은 나중에 받겠다는 집주인까지 등장했다. 반면 강남권은 매도 문의만 늘었을 뿐, 실제 매물은 많지 않다는 전언이다. 새 정부 출범 이후 추가적인 양도세 및 보유세 완화가 있을 것으로 기대, 내놨던 매물을 회수하면서 관망.......

다산 지금지구에 차세대 지식산업센터가 공급이 됩니다. 서울과 인접한 구리 갈매지구와 더불어 지속적으로 관심을 받고 있는 지역이 바로 다산 신도시 입니다. 다산 신도시 진건지구와 지금지구의 아파트의 경우 8억~10억대의 가격을 형성하고 있으며, 교통망 확충 및 계획으로 인해 지속적 성장이 가능한 지역입니다. 다산 신도시는 정부의 부동산 공급대책인 제3기 신도시와 함께 관심지역으로 부상하면서, 현재 북부를 잇는 진접선을 시작으로 제4차 국가철도망 계획에 포함이 되어있습니다. 별내선 8호선 연장은 구리, 다산 신도시, 별내 지구의 교통 편의성을, 8호선 연장과 더불어 GTX-B 노선, 4호선 진접선 연장은 구리, 다산, 별내 지역.......

주담대 최고 금리 연 6% 기록 가계대출 금리 9년 만에 최고치…신용대출 평균 금리만 5% 돌파 물가·美 연준 금리 인상…한국은행도 추가 인상 시기 고심 규제를 풀어도 대출을 받기 어려운 환경이 조성되고 있다. 시중은행의 변동형 주택담보대출 최고 금리는 연 6%를 터치했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 연말까지 6~7번의 금리 인상을 예고하고 있어, 금리 역전을 피하고 물가를 잡기 위해 한국은행도 기준금리 인상 시기를 고심하는 모습이다. 차기 정부에서 대출 규제를 완화할 것으로 예상되고 있지만 이자 부담에 대출 받기가 어려워졌다는 분석이다. 2월 신규 가계대출 금리 9년 만에 최고치 5일 금융권에 따르면 최근 은행의 가계대.......

Office (사무실) - 'DT본부 집결' 이마트, 마케팅 조직 강남 센터필드로 더벨 - 소리바다, 신사동 강남빌딩으로 이전…"관리비용 절감" 파이낸셜뉴스 - 수도권 로봇 기업 '뉴로메카' 본사·연구소 포항으로 이전 매일경제 Housing (주택) - 4월, 전국에서 아파트 2만6452가구 분양 헤럴드경제 - 중소도시 분양 37곳중 17곳 미달… 수도권·세종은 높은 경쟁률 문화일보 Retail (상가) - 홈플러스 패키지딜, 지메이코리아 컨소시엄 우협 선정 더벨 - 백화점 3사, 올해 점포 재단장에 1.3兆 쏟는다 전자신문 - '지누스 인수' 현대백화점, 면세점 'BEP' 달성 자신 더벨 - 피플라이프, 보험클리닉 내.......

Office (사무실) - 디노마드, 여의도 파크원 오피스로 사옥 이전 에너지경제 - 바디프랜드, 서울 역삼 사옥 올 3월 매각 완료 아시아투데이 - 대치센터 통합 신영증권, 강남권 자산관리 '선택과 집중' 더벨 Housing (주택) - 2월 주택매매량 4만3179건…전년 동월比 50.4% 감소 더팩트 전국 미분양 16.2% 증가…’악성’은 줄어 건설실적, 수도권 ‘감소’ᆞ지방 ‘증가’ 임대주택 분양, 1년 사이 497% 증가 - 전국 미분양 주택 2만5254호…수도권 74.9% 급등 헤럴드경제 Retail (상가) - CJ vs 이마트, 마이크로바이옴 시장서 붙었다 더벨 - '유통맞수' 롯데 vs 신세계, 주류 전쟁 불붙다 아주경제 - '美 3대 버거&#x.......

부동산 분양 계약서에 대한 인지세 납부 안내 부동산 분양 계약서에 대한 인지세 납부 안내 인지세 납부대상 인지세 납부 대상은 부동산 분양계약서와 권리의무승계(전매)계약서는 인지세법상 부동산 소유권 이전에 관한 증서로 과세 대상입니다. 계약 당사자간 서명을 할 때 계약서별로 수입인지를 첨부하여 인지세를 납부해야 한다는 것을 잊지 마세요! *인지세법 제3조 제1항 제1호 및 같은 법 시행규칙 제3조 인지세 납부 방법 인지세 납부는 수입인지 사이트 (e-revenuestamp.or.kr) 이나 우체국, 은행에서 수입인지를 구입하여 계약서에 첨부하는 방식으로 할 수 있습니다. 인지세 납부 시 유의사항 계약당시 수입인지를 구입해서 첨부해야.......

<주택법상 사업주체가 공급질서 교란행위를 이유로 주택공급계약을 취소한 경우 선의의 제3자 보호규정을 두고 있지 않는 구 주택법 조항에 관한 위헌제청 사건> 헌법재판소는 2022년 3월 31일 재판관 7:2의 의견으로, 주택법상 사업주체가 공급질서 교란행위를 이유로 주택공급계약을 취소한 경우 선의의 제3자 보호규정을 두고 있지 않는 구 주택법 제39조 제2항이 헌법에 위반되지 않는다는 결정을 선고하였다. [합헌] 이에 대하여 위 조항이 입법형성권의 한계를 벗어나서 선의의 제3자의 재산권을 침해하므로 헌법에 위반된다는 재판관 이은애, 재판관 이미선의 반대의견이 있다. 사건개요 서울주택도시공사는 박과 사이에.......

Office (사무실) - 저스템, 공모자금 '신사옥·R&D'에 투입 더벨 - IT 보안 솔루션 기업 라바웨이브, 본사 용인 확장 이전 파이낸셜뉴스 - 인베니아, LGD 인근 사옥 이전…미래 성장동력 확보 '총력' 신아일보 Housing (주택) - 내달 전국 3만1000여가구 청약…봄 분양 시장 열려 서울경제 - 서초 내곡지구 분양원가 3.3당 959만~1468만원 뉴스1 - 3월 서울아파트 경매낙찰가율 96.3%…두달 연속 100% 미달 헤럴드경제 Retail (상가) - '치킨 매장 맞아?'…BBQ가 '롤판'에 뛰어든 이유 비즈니스워치 - 롯데, '중고나라' 인수 시너지 낸다 비즈니스워치 - 롯데마트, 보틀벙커 2호점 ‘창.......

국토교통부와 산업통상자원부는 노후거점산업단지 경쟁력강화위원회*를 개최하여 * 노후거점산업단지의 활력증진 및 경쟁력강화에 관한 정책을 종합적이고 효율적으로 추진하기 위해 설치·운영(국토교통부 제1차관, 산업통상자원부 차관 공동 위원장) 지난해 3월 ’21년 산업단지 대개조 지역으로 예비 선정된 5개 지역(부산·울산·경기·전북·경남)의 혁신계획을 보고하고, 이 지역 17곳 산업단지를 포함한 총 22곳의 산업단지를 경쟁력강화사업지구*로 지정·의결하였다고 밝혔다. * 입주업종의 고부가가치화, 기업지원 서비스의 강화, 기반·지원·편의시설의 개량·확충 등을 통해 산업입지의 기능을 향상시키고 경쟁력을 높이기 위해 지정하는 지.......

Office (사무실) - 케이글로벌운용, 케이리츠 '센터포인트 서초' 품는다 더벨 - 펄어비스, 과천 신사옥 시대 연다…7월 본사 이전 확정 아주경제 KB금융지주 경영연구소에서 발표한 '2022 KB 부동산 보고서'에 따르면 PB고객(자산관리를 받는 고자산가 고객)이 가장 선호하는 부동산 자산으로 오피스 빌딩이 17%를 차지했다. 2017년 선호도 4%에 불과했던 오피스 빌딩이 2019년 9%로 소폭 늘어난 뒤 2021년 17%까지 급증한 것이다. 5년새 4배 가까이 늘어난 셈이다. 특히 코로나19 여파에도 수요가 급증하고, 2020년과 2021년 모두 전년 대비 임대료 상승률 5% 이상을 기록하며 강세를 보이고 있다고 분석했다. - 부자들 &#x.......